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Características:

INMUEBLE DE 92m² DIVIDIDO EN 2 ESTUDIOS INDEPENDIENTES – ZONA PISCINAS NATURALES (TORREVIEJA)

¡Atención inversores! Presentamos una oportunidad inmobiliaria exclusiva y muy poco común en el mercado de Torrevieja. Oficialmente se trata de una única propiedad registral de 92 m², pero en la práctica ha sido inteligentemente dividida en dos estudios totalmente independientes, cada uno con su propio acceso privado desde la calle y sin comunicación entre sí.

Un activo "llave en mano" en planta baja, ubicado en la codiciada zona de las Piscinas Naturales, diseñado para maximizar el retorno de inversión desde el primer minuto.

Características del Inmueble y Distribución:
Superficie Total: 92 m² optimizados al milímetro.

Formato Actual (2x1): Dividido en 2 estudios independientes. Cada uno de ellos cuenta con su propia zona de descanso/salón, cocina totalmente equipada, baño privado completo y aire acondicionado nuevo.

Flexibilidad Total: Si en el futuro se desea, la propiedad se puede volver a unificar de forma sencilla para reconvertirse en un amplio piso residencial de 2 habitaciones y 2 baños.

Calidades y Reforma: Reformado íntegramente hace aproximadamente dos años. Cuenta con suelos de tarima laminada, instalaciones renovadas, mobiliario moderno y electrodomésticos incluidos. ¡En perfecto estado de conservación!

Ventaja de Planta Baja: Acceso cómodo y directo sin barreras arquitectónicas, aportando un extra de privacidad y comodidad muy valorado por los inquilinos.

Rendimiento y Datos Financieros (Operación en Marcha):
Ingresos Inmediatos: Actualmente ambos estudios están alquilados a inquilinos, (HASTA OCTUBRE), solventes, generando un total conjunto de 1.100 € al mes.

Retorno Seguro: El comprador empieza a percibir ingresos estables desde el día de la firma en notaría, sin periodos de carencia ni esperas para buscar inquilinos.

Disponibilidad Octubre 2026: Por contrato y acuerdo previo, los inquilinos actuales dejarán el inmueble libre a partir del 1 de octubre, ofreciendo al nuevo propietario la libertad total de decidir: renovar los contratos vigentes, cambiar a nuevos inquilinos o enfocarlo al lucrativo mercado del alquiler turístico (vacacional).

Ubicación Premium:
Situado en la cotizada zona de las Piscinas Naturales de Torrevieja. Un enclave estratégico a un paso andando del mar, del paseo marítimo, restaurantes, supermercados, farmacias y todo el ocio de la ciudad. Una ubicación que garantiza una ocupación del 100% durante todo el año.

¿Por qué este inmueble es una inversión superior?
Doble Flujo de Caja: Alquilar dos estudios independientes siempre genera una rentabilidad por metro cuadrado muy superior a la de alquilar un solo piso tradicional de dos habitaciones.

Riesgo Diversificado: Si un estudio queda vacío unos días por rotación de inquilinos, el otro sigue generando ingresos. Nunca dejas de percibir rentabilidad por completo.

Cero Inversión Inicial: Al estar completamente amueblado, reformado hace solo dos años y con las máquinas de aire acondicionado nuevas, te ahorras los miles de euros y los meses de espera que conllevan las obras.