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Características:

El barrio de Carolinas Altas en Alicante es una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, especialmente para alquiler de larga temporada y perfiles jóvenes o inversores. Está lleno de vida, excelentemente conectado con el centro y las playas mediante el TRAM y autobús, y cuenta con todos los servicios imaginables.

Este inmueble de 75 m² es un producto inmobiliario muy específico y con un potencial de rentabilidad brutal. Es un local comercial completamente reformado, amueblado y equipado como vivienda, que se encuentra en el trámite legal del cambio de uso. Para el anuncio, la clave absoluta es la transparencia: venderlo como una oportunidad de inversión ideal donde el comprador adquiere un producto "llave en mano" impecable a un precio más competitivo debido a que la cédula de habitabilidad está en proceso administrativo.

Aquí tienes la propuesta de anuncio optimizada:

???? OPORTUNIDAD INVERSORES: PLANTA BAJA TOTALMENTE REFORMADA Y EQUIPADA – CAROLINAS ALTAS (ALICANTE)

¿Busca una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad y lista para rentabilizar en una de las zonas más demandadas de Alicante? Presentamos esta fantástica planta baja de 75 m² ubicada en el consolidado barrio de Carolinas Altas. Un inmueble completamente reformado a capricho con estética de vivienda moderna, totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos. ¡Una oportunidad excelente con un potencial de revalorización inmediato!

Distribución Interior y Acabados Modernos:
Superficie: 75 m² excelentemente distribuidos y aprovechados.

2 Habitaciones: Dormitorios cómodos, modernos y completamente amueblados.

1 Baño Completo: De diseño contemporáneo, totalmente reformado y funcional.

Zona de Día: Salón-comedor de concepto abierto, muy luminoso gracias a su gran fachada de 7 metros.

Cocina Americana: Totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar (vitrocerámica, campana, nevera, lavadora).

Confort: Equipado con sistema de aire acondicionado e iluminación LED. Listo para entrar a vivir o alquilar desde el primer día.

Situación Urbanística y Documentación (Cambio de Uso en Trámite):
El inmueble es de origen un local comercial que cumple estrictamente con toda la normativa técnica y urbanística para su transformación legal:

Requisitos Cumplidos: Dispone de salida de humos reglamentaria, fachada de 7 metros y acceso directo también a través del patio interior del edificio.

Trámite Administrativo: La solicitud de la Cédula de Habitabilidad y el cambio de uso ya ha sido presentada ante el Ayuntamiento de Alicante (hace aproximadamente un mes). Con un plazo promedio municipal de un año, la concesión definitiva se estima en unos 11 meses. Toda la documentación está en regla y presentada.

Ubicación Estratégica:
Situado en pleno corazón de Carolinas Altas, un barrio dinámico y seguro. A un paso de supermercados, centros médicos, farmacias, colegios y zonas de restauración. Conexión excelente con el centro de Alicante y las universidades mediante transporte público.

¿Por qué es una inversión inteligente?
Precio de Oportunidad: Al comprar el inmueble con el trámite administrativo en curso, se adquiere a un precio notablemente inferior al de una vivienda con la cédula ya impresa. En cuanto el Ayuntamiento emita el documento (aprox. 11 meses), el inmueble incrementará su valor de mercado de forma automática.

Producto Llave en Mano: No requiere reformas, licencias de obra ni quebraderos de cabeza con paletas o fontaneros. La reforma es total, con materiales modernos y los muebles están incluidos.

Alta Rentabilidad: Carolinas Altas es el barrio preferido para perfiles que buscan plantas bajas modernas. Se puede rentabilizar de forma inmediata.