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Características:

CASA UNIFAMILIAR / LOCAL CON PATIO EN EL CENTRO DE ORIHUELA

¿Buscas un proyecto de reforma con infinitas posibilidades en el centro de Orihuela? Presentamos esta propiedad de dos plantas más patio, ubicada en la emblemática Calle Barberos. Un espacio completamente diáfano, saneado y vacío, listo para convertirse en la casa de tus sueños, en un negocio de éxito o en una inversión de alta rentabilidad.

Distribución y Superficie (97 m² Totales):
Planta Baja (30 m²): Espacio diáfano ideal para salón-cocina (si es vivienda) o zona de recepción/tienda (si es negocio).

Planta Primera (30 m²): Espacio diáfano perfecto para distribuir en habitaciones o despachos.

Patio Privado (30 m² aprox.): Un auténtico tesoro en el centro urbano. Un patio amplio donde diseñar un oasis exterior con plantas, zona de relax o un patio de luces espectacular.

Documentación y Versatilidad Única:
Documentación al día: Cuenta con Escritura y Cédula de Habitabilidad como vivienda, lo que facilita enormemente los trámites si deseas recuperar su uso residencial.

Multiusos: Gracias a su estructura diáfana y ubicación, es perfecta para:

Vivienda unifamiliar tipo casa de pueblo moderna.

Despacho profesional o negocio con zona de atención al público y planta superior.

Almacén céntrico para comerciantes de la zona.

Estado y Equipamiento Actual:
Estructura Saneada: La propiedad se encuentra vacía, limpia y estructuralmente saneada. Al ser diáfana, permite hacer divisiones de forma rápida y económica (por ejemplo, con Pladur).

Seguridad: Cuenta con la preinstalación de sistema de alarma.

Suministros: Dispone de contadores de agua y luz (el alta de los servicios correrá a cargo del comprador).

Ubicación Estratégica:
Situada en la Calle Barberos, en pleno núcleo urbano e histórico de Orihuela. Una zona con encanto, excelente acceso, movimiento constante y a un paso de todos los servicios, organismos oficiales, comercios y transporte.

¿Por qué es una excelente oportunidad de inversión?
Las propiedades con patio en el centro de Orihuela son escasas. Al estar completamente diáfana, no pagas por una distribución vieja que luego tendrías que demoler; diseñas desde cero ahorrando costes de demolición. Su doble condición (vivienda en papeles, almacén en la práctica) abre el abanico a todo tipo de compradores.